MAISON A RENOVER
Arsdorf
7, Op der Lee 8808 Arsdorf

MAISON A RENOVER

L’agence immobilière HOME INVEST a le plaisir de vous présenter en exclusivité une maison complètement à rénover avec 2 garages d’une surface totale de +/- 200 m2, implantée sur un terrain de 05 ares 74 centiares incluant deux places à proximité d’une superficie totale de 04 ares 80 centiares. La propriété est située en hauteur offrant une vue dégagée sur le village et ses environs.

L’entrée principale (côté façade latérale droite) s’ouvre sur un hall d’une superficie de +/- 11 m2, qui vous donne accès aux autres pièces de vie, à savoir :
niveau rez-de-chaussée :
- une cuisine équipée d’une superficie de +/- 6,60 m2,
- un WC séparé d’une superficie de +/- 1,10 m2,
- une 1ière chambre à coucher d’une superficie de +/- 13,30 m2,
- une 2ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 9,10 m2,
- une 3ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 14,80 m2,
- un salon (avec feu ouvert) d’une superficie de +/- 35 m2,

niveau combles : un grenier aménageable d’une superficie de +/- 65 m2.

Une deuxième entrée (côté façade avant), vous donne accès à un studio qui se compose comme suit :
niveau sous-sol :
- un hall d’une superficie de +/- 6 m2
- un salon d’une superficie de +/- 13,52 m2
- une salle de bains d’une superficie de +/- 12,30 m2 et
- une chambre à coucher d’une superficie de 14,20 m2.

Derrière la maison se trouve un atelier servant par exemple comme local de stockage.

LOCALISATION :
Arsdorf est un village situé dans la commune de Rambrouch au canton de Redange/Attert, qui bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel et d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, offrant une vue dégagée sur la campagne luxembourgeoise. La région est prisée des amateurs de promenades, avec plusieurs circuits balisés.
Toutefois, l'école fondamentale ainsi qu'une maison relais et une crèche se trouvent à 3 minutes en voiture.
Les commodités quotidiennes (magasins, médecins, pharmacies etc...) se trouvent à Rambrouch et à Redange/Attert ainsi qu'à Martelange (B) (les deux à 10 minutes en voiture). Accès facile aux axes routiers vers Redange, Bastogne ou Ettelbruck. La localisation convient parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, lumineux et proche de la nature, tout en restant connecté aux commodités modernes.

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