MAISON JUMELEE AVEC 2 TERRASSES ET JARDIN AVEC VUE DEGAGEE
Merscheid
59, Haaptstrooss 9165 Merscheid

MAISON JUMELEE AVEC 2 TERRASSES ET JARDIN AVEC VUE DEGAGEE

L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté gauche (Lot 13), offrant une surface habitable de +/- 137 m2 (surface totale : +/- 297 m2), implantée sur un terrain de 4 a 66 ca, qui se présente comme suit :
Rez-de-jardin – niveau supérieur :
- un hall (4,53 m2),
- un magnifique séjour traversant avec cuisine ouverte (45,43 m2) et débarras attenant (7,16 m2) qui, via une porte coulissante, donne sur une belle terrasse (23,39 m2), au calme et sans vis-à-vis, prolongée harmonieusement par un jardin bénéficiant d’une vue panoramique,
- un WC séparé (2,26 m2)
Rez-de-jardin – niveau inférieur:
- deux halls (7,70 m2),
- une buanderie avec cave (9,70 m2),
- un local technique (14,98 m2).
Rez-de-chaussée :
l’entrée principale, située au rez-de-chaussée, mène à un hall d’entrée (7,58 m2) distribuant les niveaux :
à l’étage supérieur :
- un hall (5,51 m2),
- une salle d’eau (5,73 m2) équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu,
- une 1ière chambre à doucher (13,68 m2) (accès à une terrasse de 18,80 m2),
- une 2ième chambre à coucher (13,11 m2) (accès à la même terrasse de 18,80 m2),
au niveau inférieur :
- spacieuse suite parentale (19,14 m2) avec salle d’eau privative (5,43 m2) équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu,
- un garage fermé pour une voiture (21,36 m2), avec emplacement de stationnement supplémentaire devant le garage (carport).
Combles (72,48 m2): grenier non aménagé offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 981.250.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE.

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