MAISON JUMELEE AVEC VUE PANORAMIQUE
Merscheid
39, Haaptstrooss 9165 Merscheid

MAISON JUMELEE AVEC VUE PANORAMIQUE

L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté droit (Lot 3), d’une surface habitable de +/- 138 m2 (surface totale : +/-307 m2), sur un terrain de 04 a 47 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir :
niveau rez-de-jardin :
l’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un séjour/hall (23,98 m2) qui par une porte coulissante donne sur une terrasse toute au calme, sans vis-à-vis (50,04 m2) qui se prolonge dans un jardin radieux avec vue panoramique. Un abri de jardin (36,78 m2) accolé côté gauche sert comme débarras.
Sur ce niveau vous y trouverez également un local technique (8,88 m2) ainsi qu’une buanderie/cave (16,71 m2) et un escalier montant au rez-de-chaussée.
Niveau rez-de-chaussée :
L’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée (9,78 m2) qui donne sur :
- une 1ère chambre à coucher (12,70 m2),
- un WC séparé (2,26 m2),
- une cuisine/salle à manger (20,85 m2) avec débarras (3,81 m2) et accès à une terrasse (19,86 m2),
- un garage pour 2 voitures (36,78 m2), avec possibilité de garer 2 voitures supplémentaires devant le garage.
Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle.
Un escalier montant au 1er étage.
Niveau 1er étage :
Le palier (8,26 m2) donne sur :
- une 2ère chambre à coucher (12,70 m2),
- une 3ème chambre à coucher (13,59 m2),
- une 4ème chambre à coucher qui sert comme suite parentale (11,95 m2) avec dressing (3,89 m2),
- une 1ère salle d’eau (8,44 m2) équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu,
- une 2ème salle d’eau (6,13 m2) équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu.
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 842.050.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE.

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