MAISON JUMELEE AVEC VUE PANORAMIQUE
Merscheid
41, Haaptstrooss 9165 Merscheid

MAISON JUMELEE AVEC VUE PANORAMIQUE

L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté gauche (Lot 4), d’une surface habitable de +/- 161 m2 (surface totale : +/-273 m2), sur un terrain de 04 a 38 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir :
niveau rez-de-jardin :
l’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un hall (3,82 m2) qui desserve :
- un grand et lumineux séjour (37,70 m2) qui par une porte coulissante donne sur une terrasse toute au calme, sans vis-à-vis (31 m2) qui se prolonge dans un jardin radieux avec vue panoramique. Un abri de jardin (21,62 m2) accolé côté droit sert comme débarras.
Sur ce niveau vous y trouverez également un local technique (8,61 m2) ainsi qu’une buanderie/cave (16,34 m2) et un escalier montant au rez-de-chaussée.
Niveau rez-de-chaussée :
L’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée (13,30 m2) qui donne sur :
- un bureau (9,73 m2),
- un WC séparé (4,40 m2),
- une cuisine/salle à manger (26,93 m2) avec accès à une terrasse (12,94 m2),
- un garage pour une voiture (21,62 m2), avec possibilité de garer une voiture supplémentaire devant le garage (carport).
Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle.
Un escalier montant au 1er étage.
Niveau 1er étage :
Le palier (6,20 m2) donne sur :
- une 1ère chambre à coucher (15,57 m2),
- une 2ème chambre à coucher (15,57 m2),
- une 3ème chambre à coucher qui sert comme suite parentale (14,59 m2) avec dressing (4,49 m2),
- une salle d’eau (8,72 m2) équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une vasque et d’un WC suspendu.
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 917.650.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE.

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